Aan één van de rustigste lanen gelegen in het lommerrijke luxe villadorp Bosch en duin is te koop deze royale onder architectuur gebouwde moderne energiezuinige (energielabel A) villa met dubbele inpandige garage, schuur, eigen zwemvijver omgeven door een royale onderhoudsvriendelijke tuin (Zuid georiënteerd). Vanuit de laan loopt u direct de uitgestrekte bossen van het Panbos in en Golfclub de Pan is om de hoek gelegen. Zeist, den Dolder en Bilthoven (met al hun faciliteiten en voorzieningen) zijn op enkele fietsminuten te bereiken en er zijn goede aansluitingen naar de snelwegen richting Utrecht en Amersfoort. Een ideale locatie voor als u ruimte en rust weet te waarderen, maar toch centraal in het land wilt wonen.
Door de aanwezigheid van raampartijen in ieder vertrek ervaart u overal in het woonhuis plezierig lichte ruimtes met fraai uitzicht op de prachtige, volop privacy biedende tuin. De aanwezigheid van zes slaapkamers maken een royaal familiehuis met multifunctioneel gebruik mogelijk. Ook kantoor/ praktijk aan huis is goed mogelijk door de tweede woning entree naast de garage.
Indeling:
Beletage:
Entree, vestibule, royale hal met parketvloer, trapportaal, modern toilet en garderobe, royale woonkamer met fraaie parketvloer, open haard en schuifpui naar een plezierig zonnig terras met buiten openhaard. Vanuit de hal is ook de royale woonkeuken te bereiken, die voorzien is alle mogelijke inbouwapparatuur, voldoende kastruimte heeft en plaats biedt aan een eettafel.
1e verdieping:
Via de hal op de beletage leidt een halve trap u naar deze verdieping, die bestaat uit een royale overloop met 2e toilet, een vaste kastenwand, een master bedroom met vaste kast en een eigen badkamer (luxe v.v. dubbel wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator). Verder zijn op deze verdieping nog drie slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer (luxe v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator).
Souterrain:
Via de hal op de beletage is ook via een halve trap het souterrain te bereiken, dat bestaat uit een overloop met 2e woning-entree, berging, technische ruimte, twee royale slaapkamers en een deur naar de dubbele inpandige garage, waar ook de witgoed aansluitingen aanwezig zijn. Vanuit de slaapkamers bieden de schuifpuien u toegang tot het tweede terras met aansluitend een fraaie zwemvijver.
Algemeen:
Bouwjaar 1968, perceel oppervlakte: 2.230 m2.
Energielabel A, verwarming middels Nefit warmtepomp (12-2023) en airco’s (tevens koelen) , warm water via boiler.
Voorzien van 32 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 7500 KW per jaar.
Voorzien van dak-,gevel-, en vloerisolatie en merendeels voorzien van HR ++ isolatieglas.
Woonoppervlakte: 282 m2 (incl. garage/ bijkeuken/ wasruimte 32 m2), schuur/ berging: 14 m2 e.e.a. conform NEN 2580 meetnorm.
Zoekt u een heerlijk royaal woonhuis met meerdere gebruiksmogelijkheden op een uitstekende locatie in het midden van het land? Wij maken graag een afspraak met u om deze unieke villa te komen bekijken.
Lees de volledige omschrijving
